Inmobiliario y construcción
Inversores inmobiliarios, promotoras y constructoras contratan a Tacitude para proyectos de cartera, estrategia, rehabilitación energética, reestructuración y ejecución de obras, que abren la dirección y los equipos de gestión de activos y de obra.
Los tipos de interés fijan el coste de la financiación y el valor de cada activo, y el trabajo híbrido y el comercio online cambian la demanda de oficinas y locales. Los márgenes de la construcción dependen del coste de materiales y personal, de las condiciones de los contratos y de la parte de la obra que se fabrica fuera del emplazamiento.
Proyectos que nos traen las empresas
¿Qué edificios de oficinas vendemos, transformamos o mantenemos, y dónde reinvertimos lo obtenido?
La ocupación y la renta de cada edificio, el coste de cada transformación y la rentabilidad de los activos logísticos y residenciales.
EncargoCartera y capital¿Entramos en la promoción de vivienda para alquiler, como promotores, como propietarios o como ambas cosas?
La demanda de alquiler por ciudad, el suelo disponible y la rentabilidad de promover para vender frente a mantener en alquiler.
EncargoEstrategia corporativa¿En qué orden rehabilitamos nuestros edificios para cumplir los estándares energéticos que piden inquilinos y financiadores?
El consumo y las emisiones de cada edificio, el coste de cada medida y su efecto en la renta y el valor.
EncargoSostenibilidad y descarbonización¿Cómo recuperamos el margen del negocio de construcción tras varios contratos a precio cerrado con pérdidas?
El margen por obra y tipo de contrato, las reclamaciones que podemos recuperar y las licitaciones a las que debemos dejar de presentarnos.
EncargoReestructuración y recuperación¿Pasamos parte de la obra a fabricación industrializada fuera del emplazamiento, y en qué tipos de proyecto?
El coste y el plazo por tipo de proyecto, el volumen que necesita una fábrica para cubrir costes y las capacidades de nuestras obras.
EncargoTransformación de operaciones
Proyectos de ejemplo. Cada encargo parte de tu propio objetivo o de tu propia pregunta.
Datos que suele aportar tu equipo
- Rentas, ocupación y contratos de arrendamiento por activo
- Valoraciones y condiciones de financiación
- Consumo de energía y emisiones por edificio
- Margen y coste por obra y contrato
Tráenos tu proyecto
Escribe a hello@tacitude.com con el proyecto que tiene en mente tu empresa y lo plantearemos con tu equipo como un encargo.